6 Rue GAUTHIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 109,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148554943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
34017148554943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 509 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 628 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 334 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 641 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 643 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 654 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 258 324 $ Poids 54 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 655 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 444 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 678 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +927 $ | 217 393 $ Poids 52 % |
| 7 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 940 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 573 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 239 853 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 885 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 536 936 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 459 673 $ Poids 39 % |
| 11 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 560 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 478 736 $ Poids 35 % |