23 Rue MAHEUX · Pont-Rouge
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 105,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 952,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,1 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148573178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
34017148573178000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 448 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 364 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 303 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 522 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 274 891 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 644 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 231 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 653 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 194 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 512 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 499 945 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 724 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 384 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 599 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 211 238 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 521 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 064 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 668 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 561 $ Poids 47 % |