100 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 62,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148573391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
34017148573391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 115 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 183 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 333 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 458 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 320 073 $ Poids 57 % |
| 4 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 565 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 230 678 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 150 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 263 204 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 452 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 261 489 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 554 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 340 931 $ Poids 18 % |
| 8 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 388 300 $ Poids 15 % |
| 9 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 307 721 $ Poids 4 % |