8 Rue PROULX · Pont-Rouge
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 133,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148577361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
34017148577361800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 64 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 448 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 248 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 607 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 320 434 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 50 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 377 634 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 428 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 472 076 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 406 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 366 036 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 512 451 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 837 $ Poids 2 % |