33 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 86,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 786,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148578564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
34017148578564000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 311 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 486 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 245 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +14 707 $ | 509 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 220 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 506 895 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 241 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 234 688 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 003 $ Poids 90 % |
| 6 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 858 $ Poids 89 % |
| 7 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 419 730 $ Poids 87 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 149 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 219 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 295 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 199 631 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 188 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 436 210 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 859 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 433 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 232 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 497 391 $ Poids 63 % |