108 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 66,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 305,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148582070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
34017148582070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 354 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 38 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 188 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 573 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 236 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 441 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +9 769 $ | 327 718 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 251 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 269 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 355 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 270 217 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 423 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 267 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 642 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 69 922 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 396 896 $ Poids 19 % |
| 10 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 58 m · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 353 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 541 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 347 373 $ Poids 19 % |