135 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 50,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 137,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148590120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
34017148590120800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 635 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 163 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 180 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 144 122 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +643 $ | 132 400 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 244 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 157 299 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 499 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 275 046 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 490 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 227 762 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 458 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 226 306 $ Poids 13 % |
| 8 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 266 043 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 496 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 665 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 195 922 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 593 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 300 998 $ Poids 4 % |
| 12 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 333 801 $ Poids 3 % |