5 Rue TAMIAS · Pont-Rouge
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 132,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148592712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
34017148592712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 33 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 275 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 294 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 292 981 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 484 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 608 850 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 591 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 325 936 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 152 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 335 845 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 476 979 $ Poids 29 % |
| 7 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 971 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 432 452 $ Poids 26 % |
| 8 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 233 $ Poids 4 % |