87 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 120,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 339,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148599166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
34017148599166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 276 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 662 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 299 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 360 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 677 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 306 317 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 410 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 466 581 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 686 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 559 669 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 637 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 352 183 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 509 568 $ Poids 27 % |
| 8 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 110 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +763 $ | 202 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 518 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 178 247 $ Poids 19 % |
| 10 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 069 $ Poids 11 % |