197 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
326 100 $
Terrain · terrain 5 149,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 149,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157907808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
34017157907808100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-06-09 · 16 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-28 · 642 m · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 57 % |
| 3 | 178, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-28 · 153 m · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +12 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 473 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-04-30 · 636 m · Vendu 390 906 $ Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 776 $ Poids 56 % |
| 5 | 189, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-09-23 · 68 m · Vendu 724 225 $ Ajust. marché +67 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-01-20 · 647 m · Vendu 361 154 $ Ajust. marché +33 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 630 m · Vendu 352 183 $ Ajust. marché +31 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 654 m · Vendu 345 353 $ Ajust. marché +30 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 174, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-05-14 · 174 m · Vendu 733 113 $ Ajust. marché +65 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 626 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue des Lilas, Pont-Rouge 2025-05-01 · 187 m · Vendu 375 504 $ Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 060 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, rue des Lilas, Pont-Rouge 2025-04-07 · 200 m · Vendu 319 697 $ Ajust. marché +42 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 219 $ Poids 40 % |