481 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 160,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157931059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
34017157931059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 652 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 989 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 671 337 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 848 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 981 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 905 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 877 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 595 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 617 710 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 714 m · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 400 900 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 856 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 569 976 $ Poids 45 % |
| 10 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 826 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 860 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 434 $ Poids 42 % |