123 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 88,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 097,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158507119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
34017158507119800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 67 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 77 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 534 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 18 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 503 352 $ Poids 97 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 203 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 231 323 $ Poids 96 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 54 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 701 $ Poids 93 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 146 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 786 $ Poids 92 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 548 $ Poids 92 % |
| 7 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 725 $ Poids 86 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 165 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +927 $ | 196 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 316 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 217 221 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 428 158 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 108 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 430 523 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 843 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 556 317 $ Poids 66 % |