12 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 106 m² · constr. 2009 · terrain 3 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158507301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
34017158507301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Plante, Pont-Rouge 2026-09-09 · 58 m · Vendu 239 767 $ (2 292 $/m²) 104,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −9 591 $ | 231 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 7 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 288 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 244 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 328 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 248 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 206 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 404 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 996 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 144 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 506 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 102 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge −17 158 $ | 532 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 436 484 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 135 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 527 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 384 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 228 006 $ Poids 51 % |