6 Rue DULUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 137,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158513129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
34017158513129000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 90 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 541 991 $ Poids 67 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 340 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 816 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 122 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 305 992 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 260 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 349 542 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 52 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 488 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 499 465 $ Poids 3 % |