35 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 123,2 m² · constr. 2020 · terrain 822,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158519258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
34017158519258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 294 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 674 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 630 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 308 964 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 481 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 363 712 $ Poids 53 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 607 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 912 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 506 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 600 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 549 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 564 585 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 852 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 708 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 354 780 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 565 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 181 327 $ Poids 17 % |
| 10 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 641 492 $ Poids 7 % |