3 Rue MARTIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 253,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158523326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
34017158523326500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 402 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 555 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 0 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 656 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 301 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 307 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 459 109 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 633 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 201 443 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 688 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 241 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 397 479 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 121 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 305 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 374 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 446 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 291 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 161 656 $ Poids 25 % |
| 11 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 713 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 180 135 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +58 521 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 536 083 $ Poids 9 % |