8 Rue CHAPELLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 88,6 m² · constr. 1967 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158524879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
34017158524879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 421 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 428 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 451 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 472 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 768 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 464 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 171 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 316 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 603 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 209 648 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 253 $ Poids 83 % |
| 9 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 005 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 537 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 177 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 722 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 192 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 518 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 922 $ Poids 62 % |