15 Rue AQUEDUC · Pont-Rouge
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 141,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158527942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
34017158527942400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 301 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 804 $ Poids 67 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 719 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 028 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 364 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 310 183 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 269 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 907 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 507 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 590 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 346 326 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 586 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 353 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 955 $ Poids 24 % |
| 8 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 849 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 448 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 242 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 524 975 $ Poids 19 % |
| 10 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 360 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 228 828 $ Poids 14 % |
| 11 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 439 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 273 661 $ Poids 13 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 261 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 250 $ Poids 10 % |