21 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 87,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 055,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158546008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
34017158546008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 373 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 467 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 419 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 491 018 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 418 353 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 389 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 005 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 456 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 451 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 489 114 $ Poids 85 % |
| 7 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 548 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −7 139 $ | 225 401 $ Poids 84 % |
| 8 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 544 290 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 467 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 192 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 709 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +980 $ | 212 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 499 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 420 207 $ Poids 63 % |