24 Rue ALYWIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 142,6 m² · constr. 1985 · terrain 9 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 006,2 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158546958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
34017158546958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 442 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 566 885 $ Poids 65 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 825 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 154 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 427 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 319 114 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 478 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 549 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 149 $ Poids 31 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 739 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 363 348 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 167 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 801 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 356 676 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 141 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +79 056 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 540 417 $ Poids 18 % |
| 9 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 850 $ Poids 16 % |
| 10 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 548 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 229 708 $ Poids 12 % |
| 11 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 631 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 273 661 $ Poids 11 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 463 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 250 $ Poids 9 % |