16 Rue RIVIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 151,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 269,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 480 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158577206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
34017158577206700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 667 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 626 $ Poids 58 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 580 249 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 632 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 339 733 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 696 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 365 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 758 975 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 964 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 384 976 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 569 532 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 401 059 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 325 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +96 464 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 621 726 $ Poids 12 % |
| 9 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +77 233 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 529 693 $ Poids 9 % |
| 10 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 720 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 253 815 $ Poids 7 % |
| 11 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 804 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 301 027 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 830 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 956 $ Poids 4 % |