15 Rue LAC-SUZOR · Pont-Rouge
Valeur estimée
324 000 $
Chalet · 4 469 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158598509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
34017158598509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 432 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 136 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 778 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 250 297 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 459 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 695 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 814 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 982 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 285 681 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 856 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 082 $ Poids 36 % |
| 8 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 970 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 460 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 356 236 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 896 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +13 955 $ | 346 509 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 199 966 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 922 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 281 867 $ Poids 22 % |