1 Rue COLIBRIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
243 900 $
Chalet · 4 443 $/m² · 54,9 m² · constr. 1962 · terrain 7 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 532,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158774839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
34017158774839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 13 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²) 46,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 919 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 287 569 $ Poids 7 % |
| 3 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 076 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 237 631 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 962 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 311 844 $ Poids 2 % |