3 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
216 000 $
Chalet · 3 512 $/m² · 61,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158782715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
34017158782715300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 8 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 226 973 $ Poids 14 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 512 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 315 428 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 180 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 257 817 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 259 551 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +14 383 $ | 336 726 $ Poids 4 % |