9 Rue HIRONDELLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 83,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 052,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167948167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
34017167948167300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 15 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 206 m · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 278 708 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 443 $ Poids 53 % |
| 3 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 115 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 441 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, rue Brousseau, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 878 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 553 682 $ Poids 32 % |
| 6 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 270 563 $ Poids 9 % |