590 Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 94,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168170063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
34017168170063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 217 715 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 524 $ Poids 2 % |
| 4 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 321 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 186, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 179 525 $ (2 187 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −17 952 $ | 198 848 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (5 738 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 733 $ Poids 1 % |
| 7 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 241 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +11 128 $ | 313 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 905 $/m²) 78,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 362 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 937, Route 365, Neuville 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 747 $ Poids 0 % |