363 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 953,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177979875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
34017177979875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 505 $ Poids 14 % |
| 2 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 846 $ Poids 4 % |
| 3 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 926 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 315 $ Poids 3 % |
| 5 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 357 765 $ Poids 3 % |
| 6 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 288 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 283 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (5 738 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 631 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 179 525 $ (2 187 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −17 952 $ | 201 363 $ Poids 0 % |