Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge

Valeur estimée

198 900 $

Terrain · terrain 22 609 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 900 $

P10 114 300 $P90 591 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 609 m²

Frontage

41,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

111 100 $

100 %

Terrain 111 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 900 $ +10.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

178110636800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 900 $

ID provincial

34017178110636800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

221 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 917

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 6 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 900 $

2022143 600 $+1 %

2023145 100 $+1 %

2024152 300 $+5 %

2025150 900 $-1 %

2026187 000 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1232, rue des Cèdres, Neuville

2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 127 $

Poids 0 %

806, route 365, Neuville

2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 000 $

Poids 0 %

800, route 365, Neuville

2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 236 000 $

Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 976 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge

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