24 Rue LORTIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 20 979,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 979,5 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188043147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
34017188043147200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 559 640 $ Poids 12 % |
| 2 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 589 762 $ Poids 11 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 380 690 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 315 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 436 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −6 955 $ | 305 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 236 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 694 $ Poids 0 % |