292 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 140,6 m² · constr. 2015 · terrain 9 015,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 015,8 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 390 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188063060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
34017188063060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 567 611 $ Poids 16 % |
| 3 | 39, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 256 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 517 446 $ Poids 11 % |
| 4 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 594 974 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 720 888 $ Poids 9 % |
| 6 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −61 364 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 749 880 $ Poids 7 % |