286 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 57,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188063544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
34017188063544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 11 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Brousseau, Pont-Rouge 2026-07-20 · 991 m · Vendu 183 500 $ (3 921 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 214 436 $ Poids 36 % |
| 2 | 1065, Route Gravel, Neuville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 16 % |
| 3 | 479, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 114 860 $ (2 070 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 139 473 $ Poids 13 % |
| 4 | 475, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 103 477 $ (1 666 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 119 914 $ Poids 11 % |
| 5 | 483, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 966 $/m²) 46,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 120 635 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue Brousseau, Pont-Rouge 2025-08-01 · 946 m · Vendu 553 000 $ (6 878 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −77 379 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 465 986 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Jobin, Pont-Rouge 2026-08-21 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 610 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 513 $ Poids 4 % |
| 8 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −60 507 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 434 735 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −71 211 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 313 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 721 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 286 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 897 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 425 403 $ Poids 0 % |