282 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 143,1 m² · constr. 2014 · terrain 110 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 171,8 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 424 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188064263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
34017188064263000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±112.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 655 $ Poids 57 % |
| 2 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 569 606 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 256 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 519 504 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 598 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −9 078 $ | 723 408 $ Poids 11 % |
| 6 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −55 885 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 751 664 $ Poids 6 % |