Route JOSEPHAT-MARTEL · Pont-Rouge

Valeur estimée

202 700 $

Terrain · terrain 7 691,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 700 $

P10 102 100 $P90 563 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 691,9 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

139 000 $

100 %

Terrain 139 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 96 300 $ +44.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

188140135800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

139 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

96 300 $

ID provincial

34017188140135800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

217 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

175 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 100 $

$/m² médian

4 686

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 6 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 200 $

2022126 600 $+19 %

2023151 900 $+20 %

2024159 200 $+5 %

2025167 700 $+5 %

2026217 300 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

169, chemin Lomer, Neuville

2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 702 $

Poids 0 %

3, rue Gérard, Pont-Rouge

2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 142 000 $

Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

175 634 $

Poids 0 %

1232, rue des Cèdres, Neuville

2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 127 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route JOSEPHAT-MARTEL · Pont-Rouge

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