73 Rue PAQUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 156,4 m² · constr. 2017 · terrain 8 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 648,2 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198148752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
34017198148752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 598 525 $ Poids 1 % |
| 2 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 791 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 836 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 846 $ Poids 0 % |