29 Rue PAQUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 143,4 m² · constr. 2008 · terrain 9 690,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 690,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198174745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
34017198174745200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 556 909 $ Poids 1 % |
| 2 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 730 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 564 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 656 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 772 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 149 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 4.4 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 637 826 $ Poids 0 % |