19 Rue DAVY · Pont-Rouge
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 67,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198194705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
34017198194705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 136 $ Poids 1 % |
| 2 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 258 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin Lomer, Neuville 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 712 $ Poids 0 % |