179-181 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 178,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208009199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
34017208009199000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
154 300 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 536 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 924 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, rue Des Fleurs, Pont-Rouge 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 154 300 $ (821 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 264 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 168 154 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue des Copains, Pont-Rouge 2025-03-26 · 172 m · Vendu 645 000 $ (3 031 $/m²) 212,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 457 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 411 $/m²) 198,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 990 $ Poids 21 % |
| 5 | 76, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 638 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 570 395 $ Poids 20 % |
| 6 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 780 m · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie +92 732 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 749 835 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 421 m · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +130 375 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 627 239 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-19 · 670 m · Vendu 402 500 $ (3 256 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +88 902 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 528 355 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 509 091 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 733 m · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 830 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +79 039 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 575 708 $ Poids 1 % |