6 Rue PECHEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 95,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208009891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
34017208009891600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 150 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 158 m · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 535 852 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 800 m · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 242 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Jobin, Pont-Rouge 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 610 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 202 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 224 $ Poids 35 % |
| 5 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 992 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 827 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 135 858 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 727 281 $ Poids 13 % |
| 8 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 646 715 $ Poids 2 % |