24 Rue PECHEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 11 721,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 721,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208044849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
34017208044849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 500 698 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 636 m · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 556 087 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 237 236 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 268 248 $ Poids 26 % |
| 5 | 39, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (3 256 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 429 196 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 410 507 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 417 590 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 684 641 $ Poids 12 % |
| 9 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 614 730 $ Poids 7 % |
| 10 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 691 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 591 391 $ Poids 4 % |
| 11 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 614 716 $ Poids 3 % |