10 Rue DAVY · Pont-Rouge
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 160,1 m² · constr. 1997 · terrain 10 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 470,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208102314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
34017208102314100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 726 106 $ Poids 1 % |
| 2 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 560 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 655 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 398, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 774 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 663 735 $ Poids 0 % |