6 Rue DAVY · Pont-Rouge
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 154,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 755,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 401 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208111415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
34017208111415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 94 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 791 647 $ Poids 2 % |
| 2 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 597 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 836 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 398, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 660 935 $ Poids 0 % |