4 Rang TRAIT-CARRÉ · Pont-Rouge
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208490219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
34017208490219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 920 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 432 670 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 117 649 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 485 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Jobin, Pont-Rouge 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 610 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 326 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 437 $ Poids 0 % |