15 Rang PETIT-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
187 600 $
Chalet · 3 374 $/m² · 55,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218130703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
34017218130703700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 4 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-04-02 · 13 m · Vendu 145 000 $ (2 608 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, chemin Lomer, Neuville 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 303 $ Poids 3 % |
| 3 | 483, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 966 $/m²) 46,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 375 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Brousseau, Pont-Rouge 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 183 500 $ (3 921 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 208 092 $ Poids 0 % |