334 Route GRAND-CAPSA · Pont-Rouge
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 128,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 768,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218306752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
34017218306752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 525 510 $ Poids 4 % |
| 2 | 39, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (3 256 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 447 106 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, rue Michel, Pont-Rouge 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 83 373 $ (596 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −417 $ | 95 092 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 429 746 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +54 829 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 714 206 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 247 114 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, rue Paquet, Pont-Rouge 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 605 200 $ (4 437 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 422 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 639 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 022 $/m²) 120,6 m² · constr. 1884 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 307 000 $ (2 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 348 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 480 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 156 $/m²) 120,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 810 $ Poids 0 % |