55 Rang PETIT-FOSSAMBAULT · Pont-Rouge
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218474284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
34017218474284000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 13 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang Petit-Fossambault, Pont-Rouge 2026-10-01 · 18 m · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 312 210 $ Poids 41 % |
| 3 | 2680, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 254 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 636 500 $ (6 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 550 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 437 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 471 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 2595, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (4 630 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 495 653 $ Poids 1 % |
| 8 | 2368, route De Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 650 $/m²) 103 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 2471, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 444 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 318 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Georges-Dubord, Pont-Rouge 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 291 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 234 638 $ Poids 0 % |