51 Rang PETIT-FOSSAMBAULT · Pont-Rouge
Valeur estimée
535 800 $
Autre · terrain 533 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 557,7 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 300 $
Rôle antérieur 710 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218500332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 700 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
34017218500332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 14 % |
| 2 | 31, rang Petit-Fossambault, Pont-Rouge 2024-06-10 · 857 m · Vendu 420 000 $ (3 474 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 14 % |
| 3 | 370, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, rue Michel, Pont-Rouge 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 83 373 $ (596 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 1 % |
| 6 | 2680, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 636 500 $ (6 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 103 477 $ (1 666 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 479, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 114 860 $ (2 070 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 2595, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (4 630 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 2450, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 407 500 $ (4 523 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 215 $ Poids 0 % |