365 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 146,1 m² · constr. 1926 · terrain 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097164952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
34025097164952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 137 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 363 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 253 864 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 838 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 420 238 $ Poids 71 % |
| 5 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 122 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 398 378 $ Poids 61 % |
| 6 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 648 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 004 $ Poids 61 % |
| 7 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 991 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 423 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 573 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 627 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −7 619 $ | 118 279 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 393 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 429 837 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 537 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 322 061 $ Poids 53 % |