348 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 86,3 m² · constr. 1946 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097174430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
34025097174430200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 10 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 637 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 647 $ Poids 79 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 607 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 315 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 534 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 220 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 354, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2025-06-30 · 61 m · Vendu 219 000 $ (2 340 $/m²) 93,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 290 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 233 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 155 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 130 592 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 959 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 654 $ Poids 50 % |
| 12 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 249 153 $ Poids 50 % |