103 Rue SAINT-GEORGES · Donnacona
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 150,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 035,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097180117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
34025097180117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-08-14 · 230 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 234 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 57 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 266 293 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 790 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 366 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 275 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 389 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 377 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 747 $ Poids 56 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 274 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 403 848 $ Poids 53 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 687 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 454 $ Poids 52 % |
| 10 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 826 $ Poids 51 % |
| 11 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 678 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −24 756 $ | 456 404 $ Poids 49 % |
| 12 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 535 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 338 166 $ Poids 49 % |