276 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 99,4 m² · constr. 1890 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097182488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
34025097182488700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 617 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 340 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 057 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 0 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 640 $ Poids 77 % |
| 7 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 392 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 268 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 933 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 322 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 610 $ Poids 66 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 931 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 648 $ Poids 66 % |
| 12 | 275, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-02 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 153 $ Poids 65 % |